Этапы покупки загородного дома

Одним из самых труднорешаемых вопросов в жизни человека, является вопрос выбора жилья. Процесс выбора может растянуться на долгие годы или ограничится одним месяцем, все зависит от требований покупателя. Решив приобрести дом за городом, покупатель приобретает еще и гараж, полностью, исключая проблему размещения автомобиля, а так же приусадебный участок, распорядиться которым, можно по-разному. Либо разбить сад-огород и наслаждаться экологически чистыми фруктами и овощами, либо устроить там зону отдыха с бассейном, беседками и мангалом. Но в любом случае, прежде чем приобрести дом, нужно пройти все этапы его покупки.

Первым этапом можно считать выбор самого дома.

• когда дом выбран, следует тщательно проверить пакет документов, подтверждающих регистрацию дома и участка земли в государстве. В пакет документов входят: свидетельство на земельный участок;
• правоустанавливающий документ на участок земли, то есть, постановление, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельства о вступлении в права наследника, решение суда и т.д.;
• свидетельство на жилое строение (дом);
• правоустанавливающий документ на дом, акт приемочной комиссии, постановление главы района об утверждении акта, декларация об объекте недвижимого имущества, договор купли-продажи;
• кадастровый план (паспорт) земельного участка на двух листах с указанием координат, форма В1, В2;
• кадастровый (технический) паспорт жилого строения (дома), выданный районным БТИ;
• согласие супруга (супруги) на продажу участка с домом, заверенное у нотариуса.

Если все документы имеются в наличии и подлинность их не вызывает сомнения, составляется договор купли-продажи. Если в сделке участвуют не две стороны (подавец-покупатель), а больше, то договор составляется многосторонний, включающий в себя всех лиц участвующих в сделке.

Следующим этапом покупки загородного дома является заклад денег в банковскую ячейку, так называемый «сейфинг». Как правило, по договору об аренде банковской ячейки, ключи от нее получают обе стороны, и ни одна сторона без другой вскрыть ячейку не имеет права.

После совершения сейфинга, назначается день регистрации сделки, то есть подтверждение ее в государстве. В этот день происходит подписание составленного договора, всеми участвующими сторонами, то есть продавец продает и получает деньги, а покупатель покупает и приобретает в собственность недвижимое имущество в виде участка земли с наличием жилого строения.

После подписания документов, подтверждающих переход недвижимого имущества покупателю, и передачи денег продавцу, сделка считается свершенной.

Если Вам нужна аренда автомобиля на Кипре, то всю информацию нужно прочитать на сайте beento.ru.